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Idéal investisseur- F2 de 53 m2 AVE REPUBLIQUE CLERMONT FERRAND

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Appartements 52.95 m² - 2 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1694VH
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Prix 128 000 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose ce F2 de 53 m2 ( 3eme étage avec ascenseur) AVENUE DE LA REPUBLIQUE avec BAIL EN COURS ( locataire en place - fin du bail 07/2022) avec une entreprise mondialement connue à Clermont et dont le siège se situe à 2 pas de la résidence. Une spacieuse entrée dessert le séjour de 24 m2 avec accès au balcon, la cuisine de 6 m2. La partie nuit se compose d'une chambres (9 m2), 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Chauffage individuel gaz. Faibles charges( 82€/mois). Loyer 576€/mois. Une PLACE DE PARKING complète ce bien. Proche de toutes commodités . Clermont Ferrand centre est à 5 min. À 2 pas du Tram et des bus. Accès autoroutes aisé. Réf : 1694VH. Ce bien vous est proposé au prix de 128 000€ honoraires d'agence inclus représentant 4,49% du prix. Soit un Prix hors honoraires agence de 122 500€. à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : DPE C106. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 42 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 951€ soit 80 € par mois. comprenant les charges d' eau froide et charges courantes de copropriété.Pas de procédure en cours. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 52,95 m²


Surface loi Carrez (m²) 52.95


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4.39


Exposition SUD-EST


Année de construction 2004


copropriété OUI


Lot n° 47


nombre de lots 42


Quote Part annuelle des charges 951 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 122 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


Charges 82 €


Taxe foncière annuelle 996 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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