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CHAMALIERES, 63400, Banque de France, Appartement F 4

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Appartements 99 m² - 4 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1699SS
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Prix 218 400 HAI*

Description de l'offre

Rare, bel appartement d'environ 99 m2, au 3ème et dernier étage d'une petite résidence cossue des années 30. Particulièrement dédié aux amoureux du cachet de l'ancien avec des hauteurs sous plafond de 2.80 m, des parquets bois poncés-huilés, du granito poli-brillant. Il est composé d'un spacieux hall d'entrée avec penderies-rayonnages muraux, d'un vaste séjour-salle à manger d'environ 37 m2, lumineux avec de grandes fenêtres et portes fenêtres donnant sur un balcon, vue dégagée, sans vis à vis. La cuisine, avec coin repas 3/4 personnes, aménagée et équipée (environ 11 m2), possède une office attenante. Pratique pour ranger les ustensiles de cuisine et le garde-manger !!! Les 2 chambres d'environ 13 m2 chacune, la salle de bains avec fenêtre oscillo-battante, un wc séparé, un bureau et/ou buanderie... Pour compléter ce bien : une cave, une chambre de bonne. Stationnement aisé avec différentes options. Refait à neuf très récemment avec goût, les matériaux utilisés pour sa restauration sont de belle qualité. Quant à l'environnement calme et proche d'espaces verts, à proximité immédiate du centre ville de Chamalières et des transports en communs, à 10 mn à pied du centre Jaude. Chauffage individuel (consommation faible car l'appartement est bien isolé). charges de copropriété de 900 euros/an comprenant les honoraires du syndic, l'eau froide, et les charges communes. Bien soumis au statut de la copropriété,Nombre de lots : 8. Pas de procédure en cours. DPE : E. Ce bien vous est proposé au prix de 218 400 euros dont honoraires d'agence 8 400 € inclus à la charge de l'acquéreur soit 4%. Sandra SCATTOLINI, appelez moi pour de plus amples informations au 06 87 52 38 78 ou mail : sscattolini@gateway-immobilier.com RSAC 793 080 045 Clermont Ferrand; Consultant immobilier indépendant. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

SCATTOLINI Sandra

Tél : 0687523878

Adresse mail : sscattolini@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 99 m²


Surface loi Carrez (m²) 99


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1930


copropriété OUI


Lot n° 8


Quote Part annuelle des charges 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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