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Maisons / Villas 100 m² - 4 pièces - Commentry (03600)

Ref 1705SR
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Prix 150 500

Description de l'offre

Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied à Commentry, dans un quartier loin de toutes nuisances industrielles. Sans aucun vis à vis et dans un cadre de verdure privilégié. Cette maison de 122 m² vous offre une Entrée de 4.5 m² avec des rangements, idéale pour poser ses affaires en entrant. Cette entrée donne accès à une magnifique pièce à vivre : salon, salle à manger, cuisine ouverte d'une superficie totale de 37 m². De plus, la salle à manger est ouverte sur une lumineuse véranda de 15 m² équipée de stores électriques extérieurs et stores californiens anti-chaleur à l'intérieur. Un couloir de 6 m² vous donne accès à des toilettes séparés avec VMC, une salle d'eau de 5 m² ouvrant sur la buanderie de 3 m² avec fenêtres, un bureau de 8 m² avec placard mural, une chambre de 9.6 m² et une de 11 m², toutes deux équipées de placard. Au fond de ce couloir, vous trouverez un accès au garage de 22 m², avec portail électrique. (Possibilité de transformer ce garage en chambre car il est isolé). A l'extérieur, un petit bassin agrémente le jardin avec ses jolis nénuphars et cascades. En contre bas du terrain, un espace est dédié au potager. Un portail donne accès à l'arrière du terrain. L'assainissement de cette maison est collectif. Les volets sont tous électriques et complétés esthétiquement par des volets en bois. Le gros plus de cette maison est sa quasi autonomie électrique car elle est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne permettant de subvenir à une grosse partie de ses besoins énergétiques. Le chauffage est en parti électrique, clim réversible dans la véranda et poêle à bois avec répartiteur de chaleur. Double vitrage et isolation sont présents dans toute la maison. DPE D. Ce bien vous est proposé au prix de 150 500 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 3.8 % du prix. Prix hors honoraires agence de 145 000€. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Gateway immobilier Sandrine RONGERE - RCS 751 786 914 RSAC Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06.78.18.97.88. srongere@gateway-immobilier.com. Accueil téléphonique 24H/24H , 7jrs/7jrs : 09 70 40 63 09

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

RONGERE Sandrine

Tél : 06.78.18.97.88

Adresse mail : srongere@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 03600


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 855 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 500 €


Taxe foncière annuelle 892 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Commentry (03600)

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