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CLERMONT FERRAND MAISON 170 M2, TERRAIN, GARAGE

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Nouveauté

Maisons / Villas 170 m² - 7 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1733SS
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Prix 304 500 HAI*

Description de l'offre

Clermont Ferrand, rare maison au calme, bien située très proche du centre ville . Les commodités, les transports en commun sont à côté, érigée sur 3 niveaux d'environ 170 m2 de surface habitable totale. Elle se compose en rez de chaussée : d'un vaste hall d'entrée avec dressing, garage (30 m2), buanderie, cave, un studio (25 m2) avec salle d'eau, wc. Au 1er : séjour-salle à manger (30 m2), cuisine indépendante (13 m2), 2 chambres (13 m2), salle de bains, wc séparé. Au 2éme (surélevation de 1995) : 3 chambres, salle d'eau et wc. Terrain d'environ 200 m2, clos, arboré avec terrasse. Parquet bois, belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres apportant beaucoup de luminosité, elle nécessite un bon rafraîchissement mais la base est très saine et solide, charpente traditionnelle et surélevation en charpente fermette isolée laine de roche, murs en pierres, fenêtres du 1er en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Radiateurs fluide caloporteur avec programmateur (eau chaude + chauffage environ 300 euros/ mois). Taxe foncière 2037 euros/an. DPE : F. Ce bien vous est proposé au prix de 304 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix. Pour de plus amples informations et une éventuelle visite merci de me contacter par téléphone de préférence : Sandra SCATTOLINI. 06 87 52 38 78 ou sscattolini@gateway-immobilier.com Consultant immobilier indépendant RSAC / 793 080 045 CLT FD; Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Gateway immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

SCATTOLINI Sandra

Tél : 0687523878

Adresse mail : sscattolini@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1955


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 037 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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