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F2 de 50 m2 en DERNIER étage HYPERCENTRE Chamalières

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 50.02 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1750VH
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Prix 123 500 HAI*

Description de l'offre

Exclusivité Gateway immobilier - Coup de cœur assuré pour cet appartement de 50 m2 situé au 2 ème et DERNIER étage d'un bel immeuble "Ancien" Avenue de Royat en HYPERCENTRE de Chamalières. Ce F2 bis traversant vous propose actuellement une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 20m2 avec Cuisine ouverte , 1 grande chambre de 23m2 plus 1 DRESSING de 2,9m2, 1 salle d'eau avec WC. TRÈS FAIBLES CHARGES (370€/an) comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide. Chauffage individuel Gaz (chaudière 2015). Double vitrage. 1 cave et 1 GRENIER aménageable de 15 m2 au sol (Arrivée eau et électricité) complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités (Commerces, marché, Transports en communs).Le Carrefour Europe et le centre de Chamalilères sont à 5 min à pieds, la Place de Jaude à Clermont Ferrand est à 15 min. Réf 1750VH. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2 lots. Quote part annuelles des charges : 370 € comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau . Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé au prix de 123 500 € honoraires d'agence inclus représentant 4,66% du prix. Soit un Prix hors honoraires agence de 118 000€ à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : DPE vierge. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 50,02 m²


Surface loi Carrez (m²) 50.02


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier Thermes -Avenue de Royat


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 370 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 123 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 118 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %


Charges 31 €


Taxe foncière annuelle 626 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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