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Maison de 120 m2 "Année 20" Quartier La Glacière - Champfleuri"

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Sous Offre Exclusivité

Maisons / Villas 120 m² - 5 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1755VH
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Prix 271 000 HAI*

Description de l'offre

Très beau potentiel de rénovation pour cette Maison de ville "Année 1920" de 120 m2 sur terrain clos et arboré de 535 m2, située dans le bas du quartier résidentiel de LA GLACIÈRE, quartier recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Le 1er niveau, nous offre une agréable salle à manger de 23 m2, la cuisine de 14 m2 actuellement séparée mais pouvant aisément s'ouvrir sur le salon de 17 m2 et un wc. A l'étage, 3 chambres (11,12 et 15m2), 1 dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Les combles isolées sont aménageables. Un sous sol complet , une annexe (Eau et électricité) et 1 garage de 48m2 complètent ce bien. Jardin plat. . Belle exposition. Maison proche du Boulevard Pourchon, mais en 2 eme rideau, et donc très au calme et protégée de nuisances éventuelles. Proche de toutes les commodités (Commerces, marché, ) . Proximité immédiate des écoles,… Place de Jaude à 10 min.. Réf 1755VH. Ce bien vous est proposé au prix de 271 000 € honoraires d'agence inclus représentant 4,23 % du prix. Soit un Prix hors honoraires agence de 260 000€ à la charge de l'acquérueur. Classe énergétique : DPE . A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 535 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1923


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 271 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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