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T 2 de 53 m2 contemporain – Quartier IUFM –Banque de France à Chamalières - Balcon et place de parking - Idéa

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Appartements 54.36 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1775VH
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Prix 137 500 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose cet Appartement F2 contemporain et lumineux avec sa double orientation situé au 2 ème étage d'un Quartier résidentiel et calme à 10 min à pied du centre de Chamalières et du centre de Clermont Ferrand. Une spacieuse entrée dessert un DRESSING de 3m2, le séjour ouvert sur balcon exposé sud,1 cuisine de belle facture, 1 chambre avec rangements, la Salle d'eau avec fenêtre (douche à l'italienne) et 1 WC séparé. 1 loggia de 4 m2 aménagé en bureau et non comptabilisé dans la surface Carrez de l'appartement complète ce bien. 1 Place de parking numérotée, 1 grande cave de 8,5 m2 avec électricité et possibilité d’y garer un scooter et 1 local à vélos est aussi à disposition. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété (151 euros/ mois). Aucun travaux à prévoir. (Etanchéité et isolation toiture récent) Idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, crèches, commerces, …) Réf 1775VH : Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 78 lots. Quote part annuelles des charges : 1812 € comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et un service de CONCIERGERIE. Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé au prix de 137 500 € honoraires d'agence inclus représentant 4,16% du prix. Soit un Prix hors honoraires agence de 132 000€. à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : DPE 1239E. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 54,36 m²


Surface loi Carrez (m²) 54.36


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1967


copropriété OUI


Lot n° 111


nombre de lots 78


Quote Part annuelle des charges 1 812 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Charges 151 €


Taxe foncière annuelle 1 033 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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