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MAISON 205 m2 PERIGNAT LES SARLIEVE 63170

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Maisons / Villas 205 m² - 7 pièces - Pérignat-Lès-Sarliève (63170)

Ref 1788CC
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Prix 450 000 HAI*

Description de l'offre

Elégance provençale, pour cette maison située à Pérignat –les-Sarliève(63170) à proximité de Clermont Ferrand. Dès l'entrée de beaux volumes s'offrent à vous avec un séjour/salon de 34m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. En extension une véranda de 27m² vient compléter les pièces de vie. Une cuisine équipée de 28m² ouverte sur le séjour et la véranda. La couleur lavande s'invite de-ci de-là en créant une atmosphère de vacances, des fresques figuratives représentent des scènes provençales .Toujours au rez-de-chaussée, un premier WC , un vestiaire, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau attenante et un WC permettent de recevoir des amis en préservant une quasi indépendance. Un escalier en bois ouvert sur le salon permet d'accéder à l'étage, un dégagement de 11 m2 permet de contempler les beaux volumes des pièces à vivre et d'accéder à la partie nuit. On y trouve trois chambres d'environ 10 m2 équipées de rangement avec placards coulissants dont une donne accès à une grande terrasse de 20 m2 , idéale pour des petits déjeuner Tropéziens. Un bureau de style "indus" permet l'accès à une grande salle de bains de 19 m2 équipée d'une baignoire, et d'une grande douche italienne .Des meubles aux couleurs vert anis jouent l'équilibre parfait de la fonctionnalité et du caractère de la demeure. (un meuble double vasque, un meuble vasque simple, et 2 meubles de service), une robinetterie style retro confère à l'ensemble son élégance. Un escalier métallique permet d'accéder au 3ème niveau. Il s'agit d'une extension en bois de douglas accueille une chambre de 20 m2 avec un balcon qui s'ouvre sur le panorama de Gergovie. Quelques vignes viennent renforcer l'esprit méditerranéen du lieu. Un garage équipé de portes sectionnelles électriques permet de stationner 2 voitures. Le jardin est agrémenté par une imposante fontaine , un cabanon de jardin vient accommoder le potager. PRIX DE VENTE : 450 000 € FAI dont honoraires agence inclus 21 500€ soit 5% Clément CASTELAIN Gateway immobilier Consultant immobilier indépendant RSAC CLERMONT FD Port 06 12 01 66 53

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clement

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63170


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 542 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue exceptionnelle


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 1


Exposition SUD


Année de construction 1997


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %


Taxe foncière annuelle 1 820 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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