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BIEN RARE - Ensemble immobilier - Saint Saturnin

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons / Villas 250 m² - 8 pièces - Saint-Saturnin (63450)

Ref 1812VH
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Prix 514 800 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose en Exclusivité, cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que 3 studios indépendants AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT SATURNIN. La maison principale (1947), d'une superficie de 160 m2 vous propose en rez de chaussée, une agréable pièce de réception de 42 m2 avec cheminée et accès à une 1ere terrasse de 12m2 surplombant la Vallée de la Monne, la cuisine (13 m2) séparée, un WC et un espace dressing. Un escalier en bois dessert le 1 er étage. Nous y trouverons 3 spacieuses chambres (12, 15 et 16 m2), l'une avec salle de bain attenante, un dressing de (5 m2) et une salle d'eau. Le niveau -1, nous propose une 4 ème chambre de 10m2 avec salle d'eau, une chaufferie de 10 m2 et une cave de 17m2. De l'autre côté de la ruelle, un 1er bâtiment (XIV ème Siècle) avec 1er studio de 38 m2 avec en toit terrasse un ESPACE DÉTENTE d'env. 100m2 sans vis à vis et bénéficiant d'une vue sur l'église Romane de Saint Saturnin. Un 2 ème bâtiment (XIV ème Siècle) avec 2 studios entièrement rénové (17 et 28 m2) et complètement indépendants vous offrira un beau potentiel locatif. Un garage 2 voitures de 60m2 complète cet ensemble immobilier. A une vingtaine de kilomètres au sud de Clermont-Ferrand, entre les gorges de la Monne et la vallée de la Veyre, le village de Saint-Saturnin, juché sur un éperon rocheux, occupe un site remarquable aux portes du Parc Régional des Volcans d'Auvergne. Ancienne résidence des barons de la Tour d'Auvergne, ce village doit son charme à ses ruelles tortueuses, son église romane, son Château Royal et à sa fontaine Renaissance. Proche de toutes commodités (Commerces, écoles primaire et collège, Accès autoroutes aisé). Ce bien vous est proposé au prix de 540 800 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix. Soit un Prix hors honoraires agence de 520 000€ Classe énergétique : DPE 197D. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin -RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63450


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 514 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 182 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Saturnin (63450)

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