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Appartement 3 pièces très lumineux; traversant; Clermont-Ferrand

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Appartements 67 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1835EZ
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Prix 130 000 HAI*

Description de l'offre

Au carrefour de la place des Carmes,de la Gare et du Premier Mai, cet appartement est au centre d'une zone en pleine restructuration et développement. La nouvelle métamorphose du sège Michelin apportera aux quartiers un nouveau dynamisme ainsi qu'une belle structure urbaine. Cet appartement de type 3 est doté d'une grande pièce de vie totalement ouverte sur une belle cuisine équipée sur une surface de 40 m2, le tout exposé sud-est. Un accès au balcon se fait par le salon. Deux chambres de 12 m2 chacune , d'une salle de bain avec douche, d'un toilette et d'un dressing à l'entrée. Cet appartement traversant possède de grandes baies vitrées entièrement isolantes remplacées récemment, qui vous offriront une belle luminosité. Un parquet est apposé dans toutes les pièces de vie. Ce bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de 7 étages, la loge du gardien se trouve au bas de l’immeuble. Un cabinet médical, ainsi que de nombreuses commodités complètent ce bien. Une place de parking souterrain ainsi qu'une cave le compose également. Aucuns travaux ne sont à prévoir sur la copropriété. Travaux d’isolation des réseaux d’eau chaude sanitaire et chauffage ont été réalisé récemment. Quote-part annuelle de charges : 1500 € soit 120 €/mois (budget prévisionnel) comprenant les charges courantes et l'eau. Ce bien vous est proposé au prix de 130 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 4,84 % du prix de vente TVA incluse. Prix hors honoraires agence 124 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Restant à votre disposition pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter. Gateway immobilier Elkhansaa ZEMRANI - RSAC 750 972 614 Clermont-Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 25 59 46 71 - ezemrani@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

ZEMRANI Elkha

Tél : 06 25 59 46 71

Adresse mail : ezemrani@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 67 m²


Surface loi Carrez (m²) 67


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-EST


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 500 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 124 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Taxe foncière annuelle 1 039 €


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