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Propriété aux Martres d'Artières

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Maisons / Villas 238 m² - 11 pièces - Martres-D'Artière (63430)

Ref 1823CC
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Prix 416 000 HAI*

Description de l'offre

Nous sommes tombés sous le charme de cette grande maison de 238m² construite en 1973. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700m². Cette propriété est répartie sur deux bâtiments, composés de 11 pièces. Une vaste entrée donne accès à un grand séjour salon ornementée au plafond de vitrail. Le salon s’ouvre sur une extension bois qui fait office de bureau très lumineux, éclairé par de larges baies coulissantes. Il permet de profiter de la vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée (10m²) permet de prendre les repas et un office (arrière cuisine) offre un deuxième espace pour travailler. La cuisine est organisée en U avec un coin snack. Deux chambres sont au rez de chaussée dont une suite parentale, avec pour chacune d’elle une salle de bain. A l’étage vous trouverez une nouvelle chambre ainsi qu’une salle de jeux. A l’extérieur un hangar protégera vos véhicules. Une annexe avec deux garages atelier, cave et un appartement pourrait servir de chambre d’hôte. Une pergola et une piscine de dimensions 10m x 5m embellissent et valorisent ce bien Toiture et velux refait à neuf, liner piscine refait en 2017 Située à 4 minutes du centre des Martres d'Artières et de son école Maternelle. A 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Accès rapide à l'autoroute. Contact: Clément Castelain Consultant Immobilier Indépendant Gateway Immobilier Tel: 06 12 01 66 53

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clement

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63430


Surface habitable (m²) 238 m²


surface terrain 1 729 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1973


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 765 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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