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Duplex 110 m2 - Riom- Centre ville

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Appartements 110 m² - 5 pièces - Riom (63200)

Ref 1838VF
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Prix 166 400 HAI*

Description de l'offre

En plein coeur de ville historique de Riom, vous serez séduit par ce duplex atypique et chaleureux de 110 M2. Il se situe Rue de la harpe au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble du 19 ème siècle. Il se compose de 4 chambres dont 2 en étage (duplex), une grande de 17 m2 avec placards et une plus petite qui pourrait fonctionner en bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, une cuisine équipée et séparée de 14 m2, un séjour de 36 m2. Une cave individuelle et un local commun complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, fenêtres bois double vitrage. Idéal primo accédant, jeunes actifs. Prévoir travaux de rafraichissement. Pas de garage mais possibilité de louer un emplacement, proche de toutes commodités. DPE :159 D - GES : 37 D . Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 100€ par mois comprenant les charges courantes de copropriété et frais de syndic, taxe foncière 1000€. Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé au prix de 166 400€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 160 000 € hors frais d'agence. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Réf: 1838 VF . Gateway immobilier - Valérie FERRIE- RSAC 829 043 066 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 33 56 69 94 vferrie@gateway-immobilier.com.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

FERRIE Valérie

Tél : 0633566994

Adresse mail : vferrie@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63200


Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 110


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 166 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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