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IDÉAL INVESTISSEUR Appartement de type 3 proche facs et gare

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Appartements 54.66 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1862EZ
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Prix 125 000 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose ce bien situé entre le quartier des Salins et Trudaine. Cet appartement est idéalement positionné, surtout si vous souhaitez investir dans un projet a but locatif. Très proche de la fac de droit et de science politique, de l'UFR de lettres et sciences Humaines, de l'université d'auvergne et aussi de la gare de la rotonde, cet appartement offre la localisation idéale pour tout étudiant souhaitant une praticité quotidienne. Le centre-ville se trouve en 5mn. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun et le tramway à deux pas. Toutes les commodités se trouvent également toutes proches. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue. Aucuns travaux n'est prévu dans l'immeuble. Quote-part annuelle de charges : 1400 € soit 116 €/mois (budget prévisionnel) comprenant les charges courantes (ascenseur, garage, bâtiments), l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Ce bien vous est proposé au prix de 125 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 5,04 % du prix de vente TVA incluse. Prix hors honoraires agence 119 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lot:22. Aucune procédure en cours.Restant à votre disposition pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter. Gateway immobilier Elkhansaa ZEMRANI - RSAC 750 972 614 Clermont-Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 25 59 46 71 - ezemrani@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

ZEMRANI Elkha

Tél : 06 25 59 46 71

Adresse mail : ezemrani@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 54,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 54.66


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 1


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1965


Quartier SABLON-TRUDAINE


copropriété OUI


Lot n° 33


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 124 994,96 €


Taxe foncière annuelle 1 065 €


Diagnostics de performance énergétique

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