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Coup de cœur assuré pour ce Loft de 120 m2 situé Boulevard Barrieu à Royat.

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Appartements 120 m² - 4 pièces - Royat (63130)

Ref 1883VH
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Prix 275 600 HAI*

Description de l'offre

Le charme de l’ancien allié à une rénovation très contemporaine et de qualité pour cet appartement « Esprit Loft » de 120 m2 situé au RDC surélevé d’un immeuble de caractère "Art Déco", proche de Royatonic à Royat. La pièce de vie de 58 m2, très lumineuse avec ses grandes ouvertures avec cuisine entièrement équipée dessert un bureau de 9 m2 avec verrière, et une 2 ème chambre. L'espace nuit se compose de 2 autres chambres,d'une salle de bain et d'un WC séparé. Décoration très contemporaine. Chauffage collectifl Gaz, Eau chaude individuelle par ballon électrique. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités (Commerces, T2C Ligne B et 5, écoles, parc et Royatonic à proximité). Une cave et une place de parking complètent ce bien A 15 min à pieds du carrefour Europe à Chamalières et 20-25 min du centre de Clermont Ferrand. Ref 1883VH. Classe énergétique :317 E. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 275 600€.Prix hors honoraires :265 000€. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 32 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 3744€ soit 312 € par mois. comprenant les charges de chauffage, d' eau froide et charges courantes de copropriété.Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges :3744 €. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Gateway immobilier Véronique Hutin RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 120 m²


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Année de construction 1900


copropriété OUI


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 3 744 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 312 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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