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ROYAT- Appartement T4 traversant avec vue imprenable

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Appartements 102 m² - 4 pièces - Royat (63130)

Ref 1882MC
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Prix 269 100 HAI*

Description de l'offre

Très bel appartement de 102m2, au premier étage sans ascenseur, dans un résidence de standing, avec balcon de 15m2 et vue imprenable. Vous serez séduit par l'ambiance harmonieuse de ce lieu dès l'entrée qui s'ouvre sur un séjour- salle à manger donnant sur le très grand balcon et la très belle vue sur Clermont Ferrand. La cuisine séparée, de belle facture, est aménagée. Dans la partie nuit, un hall vous conduira à trois chambres de 13 -11,50 et 13m2 , une salle de bains et un wc buanderie. Le bien sera complété par un garage de 13,25m2 avec portail éléctrique changé en 2017 et une grande cave de 7,70m2. Le chauffage est collectif au gaz avec chaudière à condensation changée en 2015. Les fenêtres double vitrage sont en aluminium, ainsi que les volets roulants isolants. L'électricité a été refaite en 2012. La taxe foncière est de 1600€. Les charges mensuelles sont de 280€, elles comprennent l'entretien et l'éclairage des communs et espaces verts, l’eau froide et chaude, le chauffage. DPE: C116-D27. Copropriété de 14 lots. Quote part annuelles de charges : 3360€. Réf : 1882MC Prix : 269 100€ FAI dont 9100€ d'honoraires d'agence inclus soit 3,5% à charge acquéreur. Votre consultant indépendant, Marie Clouvel, Gateway Immobilier RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand. Tél : 06 81 43 96 78 mclouvel@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

CLOUVEL Marie

Tél : 06 81 43 96 78

Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 101.72


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue EXCEPTIONNELLE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.70


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 280 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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