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 GRANDE MAISON DE BOURG 100 m2; Aubière

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Maisons / Villas 100 m² - 5 pièces - Aubière (63170)

Ref 1901EZ
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Prix 187 200 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose au cœur d’Aubière, cette grande MAISON DE BOURG en pierre de Volvic entièrement RÉNOVÉE d’une surface d’env. 100 m2 sur 3 niveaux avec garage.Située dans une rue calme, à proximité de toutes commodités (Commerces, écoles, collège et des transports en commun), elle sera le lieu de vie idéale pour une famille. Le cœur de la maison se trouve au premier étage. Vous y serez accueilli dans une grande pièce de vie de34m2, lumineuse grâce à son exposition SUD et ses grandes ouvertures.L’espace nuit avec ses 4 chambres se répartit sur les 2 autres niveaux.Chaque palier très bien agencé dispose d’un WC, d’une salle de bain ou Salle d’eau, de deux chambres spacieuses et très lumineuses ainsi que des espaces de rangements.La chambre parentale au 2 ème étage dispose d’un accès à un petit balcon. Vous aurez la possibilité de créer une belle suite parentale avec dressing en annexant l’autre chambre du même niveau. RÉNOVATION GLOBALE ET QUALITATIVE PAR DES PROFESSIONNELS.(Huisseries, Chaudière à condensation, Électricité avec prise RJ45, Alarme, Porte de garage motorisé …). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Au RDC, un GRAND GARAGE de 35 m2 avec porte motorisée complète ce bien.Quartier prisé pour sa proximité de toutes commodités et ses accès très facile aux autoroutes, zones commerciales et centre de Clermont Ferrand. Ce bien vous est proposé au prix de 187 200 € honoraires d’agence inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représente 4 % du prix. Soit un prix de vente hors honoraires de 180 000 €. DPE B- 90 kWhEP/m2.an .Nous restons à votre disposition pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. N’hésitez pas à nous contacter :Elkhansaa ZEMRANI - RSAC 750 972 614 Clermont-Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 25 5946 71 - ezemrani@gateway-immobilier.com ouVéronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant - 06 86 17 1133 - vhutin@gateway-immobilier.com.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

ZEMRANI Elkha

Tél : 06 25 59 46 71

Adresse mail : ezemrani@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63170


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 887 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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