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Maison de 150m2 - Parc Naturel Régional du LIVRADOIS FOREZ dans le charmant village de Saint Bonnet le Chaste

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Sous Offre

Maisons / Villas 152 m² - 5 pièces - Saint-Bonnet-Le-Chastel (63630)

Ref 1892VH
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Prix 143 000 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose, cette maison en pierre de 150 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et par des professionnels. Située au cœur du Parc Naturel Régional du LIVRADOIS FOREZ dans le charmant village de Saint Bonnet le Chastel, cette demeure est idéale pour une famille ou jeunes retraités, pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée (31m2), d'une première chambre avec salle d'eau et WC. Le 1 er étage vous offre un spacieux salon de réception avec parquets (50m2), une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Les combles aménagées et isolées vous permettront soit de profiter d'une salle jeux/sports ou de créer 2 chambres supplémentaires. Le sous- sol lui aussi complètement aménagé vous propose un espace bureau atlelier - buanderie avec accès au jardin, et une magnifique cave voutée. Les extérieurs de la maison conçue par un architecte vouspermettront de profiter d'un espace détente -terrasse de 220m2, d'une vue dégagée sur le clocher du village et les hameaux voisins. La maison a été entièrement rénovée à partir de 2002. La toiture refaite. La Chaudière est au Fuel (2008), l'eau chaude par panneaux solaires. Huisseries Double vitrage. 1 garage indépendant , très bien aménagé de 36 m2 + mezzanine accueillera 2 voitures. Vous pourrez aussi profiter du départ de nombreux chemins de randonnées et des nombreuses activités sportives, thermales, gastronomiques ou de détente de la région. Saint Germain l’Herm est à 12 kms, Ambert à 20 min et Issoire 25 min. pour toutes les commodités et accès autoroutes. Ce bien vous est proposé au prix de 143 000 € honoraires d'agence inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représente 4,38% du prix. Soit un prix de vente hors honoraires de 137 000 €. Réf :1892VH. DPE 134 C. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Appelez- moi. Gateway immobilier - Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant - 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63630


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 320 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 143 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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