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F2 de 44m2 avec ASCENSEUR ET BALCON Avenue des thermes à Chamalières

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Appartements 44.24 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1899VH
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Prix 79 000 HAI*

Description de l'offre

Idéal 1er ACHAT ou INVESTISSEUR. Appartement F2 de 44m2 lumineux avec sa double orientation et sa vue dégagée situé au 2 ème étage avec ASCENSEUR d’une petite résidence. Belle pièce de vie de 19m2 avec BALCON. Possibilité de créer une cuisine ouverte. 1 chambre de 10 m2. Salle de d’eau avec WC et fenêtre. Rangements. Charges de copropriété (150 euros/ mois). Chauffage collectif avec compteurs individuels. PRÉVOIR travaux. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités (Commerces, T2C Ligne B et 5, écoles, parc et Royatonic à proximité). Une cave complète ce bien. Stationnement aisé. Ref 1898VH. Classe énergétique :289 E.(Simple vitrage) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (6 000€).Prix hors honoraires :73 000€. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 32 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 1800€ soit 150 € par mois. comprenant les charges de chauffage, d' eau froide et charges courantes de copropriété.Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges : €. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin Gateway immobilier RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 44,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 44.24


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1965


Quartier Thermes -Avenue de Royat


copropriété OUI


Lot n° 54


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 1 380 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,22 %


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 736 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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