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F4 STANDING DE 96 m2 Clermont Ferrand limite Chamalières avec Balcons et garage fermé

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Appartements 96.03 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1905VH
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Prix 270 400 HAI*

Description de l'offre

Magnifique APPARTEMENT CONTEMPORAIN F4 de 96m2 situé à Clermont Ferrand limite Chamalières dans une résidence STANDING. L'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une double exposition. Une spacieuse entrée avec un grand dressing dessert une très agréable et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine de très belle facture et toute équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et Salle d'eau + 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. RÉNOVATION COMPLÈTE de l'appartement en 2018 (Electricité, Huisseries, volets roulants électriques, Cuisine, Salle d'eau) avec des matériaux de très belle qualité. Chauffage collectif. Un GARAGE FERMÉ dans un sous sol sécurisé et 1 cave complètent ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Faibles charges : 197€/mois (Chauffage collectif gaz, concierge, Ascenseur, Eau, espaces verts et charges courantes de copropriété) Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Les transports en communs aux pieds de la résidence. La place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15 min. à pieds. Classe énergétique :141C . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000 €. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 130 Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 2369 € soit 197 € par mois. comprenant les charges de Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, concièrge et charges courantes de copropriété.Pas de procédure en cours. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Réf: 1905VH. Gateway immobilier - Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 96,03 m²


Surface loi Carrez (m²) 96.03


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1973


copropriété OUI


Lot n° 30


Quote Part annuelle des charges 2 369 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 197 €


Taxe foncière annuelle 1 628 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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