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F4 DUPLEX DE 115 M2, AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE; LA MOURETTE - BEAUMONT

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Coup de coeur

Appartements 115 m² - 4 pièces - Beaumont (63110)

Ref 1923EZ
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Prix 263 000 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose ce très jolie DUPLEX de 115 m2 situé dans le quartier de la Mourette à Beaumont. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et fermée, cet appartement à sa propre entrée semblable à une maison individuelle. Spacieux, parfaitement agencé et possédant de NOMBREUX RANGEMENTS très appréciable, ce bien vous offre de l'entrée à l'étage tout le confort que vous recherchez au quotidien. Ce bien se compose d'une jolie cuisine séparée et équipée de 11 m2 incluant un cellier de 3 m2 , d'une grande pièce de vie de 35 m2 qui donne accès à une belle terrasse de 15m2 exposé plein sud et aménagée. Doté d'un store banne motorisé, vous pourrez profiter sereinement de vos belles journées ensoleillées. L'espace jour possède également un W.C A l'étage se trouve l'espace nuit composé de 2 chambres très lumineuses de 11 m2 possédant des placards de rangement. D'une grande chambre parentale de 20 m2 exposé sud et qui offre la possibilité d'être transformé en suite. D'une belle salle de bain comprenant une double vasque et une baignoire, d'un grand dressing et d'un WC. Aucuns travaux ne sont à prévoir. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ. Un DOUBLE GARAGE dans un sous-sol sécurisé complète ce bien. Quartier résidentiel très recherché pour sa qualité de vie, nombreux espaces verts et complexes sportifs. Proximité à toutes les commodités. Le bus 8 se trouve à 5 mn à pied, ainsi que le collège et les écoles. L'accès au tramway se fait en 10 mn. Le centre de Clermont-Ferrand est très proche et l'accès aux autoroutes est rapide et facilité. Classe énergétique : B 70.5 kWh ep/m2 . an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.14% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255 000 €. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 68. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : : 1196 € soit 99 € par mois, comprenant les charges garage, bâtiment, eau froide, concierge et charges courantes de copropriété. Pas de procédure en cours. Restant à votre disposition pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter. Gateway immobilier Elkhansaa ZEMRANI - RSAC 750 972 614 Clermont-Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 25 59 46 71 - ezemrani@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

ZEMRANI Elkha

Tél : 06 25 59 46 71

Adresse mail : ezemrani@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63110


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 2006


Quartier LA MOURETTE


copropriété OUI


Lot n° 38


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 1 196 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %


Charges 290 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

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