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F4 STANDING DE 94 m2 Avenue de Royat à Chamalières avec 2 Balcons et parking

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Appartements 94.84 m² - 4 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1911VH
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Prix 280 800 HAI*

Description de l'offre

Magnifique APPARTEMENT REFAIT À NEUF DE TYPE F4 de 94m2 situé avenue de Royat à Chamalières dans une résidence STANDING. L'appartement se situe au 8ème ÉTAGE avec ascenseur et bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE sur Chamalières et Royat. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 28 m2 avec accès au 1 er balcon, 1 cuisine de très belle facture et toute équipée ayant un accès au 2 eme balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres ( 12, 14 et 15m2), 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. RÉNOVATION COMPLÈTE de l'appartement en 2020. (Electricité, Huisseries, volets roulants électriques, Cuisine, Salle d'eau) avec des matériaux de très belle qualité. Chauffage collectif. Une place de stationnement couverte et sécurisée et 1 cave complètent ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Faibles charges : 201€/mois (Chauffage collectif gaz, concierge, Ascenseur, Eau froide et charges courantes de copropriété) Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Les transports en communs aux pieds de la résidence. La place de Jaude ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15 min. à pieds. Classe énergétique :244E (avant changement des huisseries) . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000 €. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 29. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 2415 € soit 201 € par mois. comprenant les charges de Chauffage, ascenseur, eau froide, concièrge et charges courantes de copropriété.Pas de procédure en cours. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Réf: 1911VH. Gateway immobilier - Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 94,84 m²


Surface loi Carrez (m²) 94.84


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1965


Quartier Thermes -Avenue de Royat


copropriété OUI


Lot n° 53


nombre de lots 29


Quote Part annuelle des charges 2 415 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 201 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Chamalières (63400)

* Honoraires d'Agences Inclus

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