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F3 contemporain 64 m2 « Les terrasses des Farnettes » à Chamalières

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Appartements 64.17 m² - 3 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1929VH
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Prix 176 800 HAI*

Description de l'offre

Rénovation récente très réussie pour ce F3 de 64 m2, situé dans la résidence de standing « Les Terrasses des Farnettes ». Spacieuse entrée avec grand placard, desservant une agréable pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine ouverte toute équipée de très belle facture et ayant un accès direct au balcon de 11 m2 exposé Est. 2 chambres de 12 et 9 m2, les 2 avec placards. Salle d’eau avec douche à l’italienne, et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique avec convecteurs radiants « Haut de gamme ». 1 cellier sur le pallier et 1 garage fermé complètent ce bien. Une piscine est à la disposition des copropriétaires. Ligne de Bus à 50 m. Chamalières et Clermont Ferrand centre à 10 min. Réf : N° 1929VH Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 66 lots. Quote part annuelles des charges : 1534 € comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage avec compteurs individuels de chaleur, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, les espaces verts et le concierge. Pas de procédure en cours. 176 800 euros FAI dont 6 800 € d’honoraires agence à la charge l'acquéreur soit 4 %. Quote-part annuelle des charges : 1439€ (120€/mois) comprenant les charges courantes de copropriété, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts et la piscine. Classe énergétique : E 246. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Gateway immobilier Véronique Hutin Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 64,17 m²


Surface loi Carrez (m²) 64.17


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1990


copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 66


Quote Part annuelle des charges 1 439 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 122 €


Diagnostics de performance énergétique

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