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F3 traversant de 59m2 avec BALCON, Avenue des Thermes à Chamalières

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 59.85 m² - 3 pièces - Chamalières (63400)

Ref 1933VH
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Prix 144 000 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier EXCLUSIVITÉ. Rénovation récente très réussie pour ce F3 TRAVERSANT de 59 m2, situé au 2 eme étage d'une petite copropriété, Avenue des Thermes à Chamalières. Une Spacieuse entrée avec placard dessert un salon de 16 m2, une cuisine fermée, toute équipée de très belle facture. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour créant ainsi une pièce de vie de 25m2, ayant un accès direct au BALCON ( 6 m2 exposé SUD-EST). 2 belles chambres de 11,5 et 12,5 m2. Salle d’eau avec douche à l’italienne, et WC séparé. Chauffage collectif (Chaudière Gaz changée en 2010). Très belles prestations ( Double vitrage, PORTE BLINDÉE), Décoration contemporaine soignée. 1 cave (6m2) complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Quartier prisé et recherché pour sa proximité de toutes commodités ( Transports en communs, commerces, écoles, médecins ...). Carrefour Europe à 5 min à pieds, Chamalières centre à 10min et Clermont Ferrand centre à 15 min. Réf : N° 1933VH Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 24 lots. Quote part annuelles des charges : 1425 € comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage , l'eau froide. Pas de procédure en cours. 144 000 euros FAI dont 6 000 € d’honoraires agence à la charge l'acquéreur soit 4,3%. Quote-part annuelle des charges : 1425€ (118€/mois) comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide. Classe énergétique : E 285. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 59,85 m²


Surface loi Carrez (m²) 59.85


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1961


copropriété OUI


Lot n° 39


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 1 425 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 138 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Charges 118 €


Taxe foncière annuelle 824 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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