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MAISON (200m2) + GRANGE EN TRÈS BON ÉTAT

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Exclusivité

Maisons / Villas 200 m² - 8 pièces - Vernines (63210)

Ref 1938VH
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Prix 486 450 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 200 m2 à Vernines. Située au cœur de la chaîne des puys, inscrite depuis peu au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure est idéale pour une grande famille, pour les amoureux de la nature et de tranquillité, mais aussi pour la CRÉATION D'UNE AUBERGE OU MAISON d’HÔTES. (Activité des propriétaires récemment retraités). Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 64 m2 avec poêle TULIKIVI, d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel, d'un grand bureau (20m2), et d'une arrière cuisine (14m2) et d'un WC. Le 1 er étage vous offre 5 belles chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et WC. Les combles isolés vous permettront soit de profiter d'un espace de rangement ou de créer des chambres supplémentaires. La maison a été rénovée en 2000, la toiture et façade refaites en 2017. Le Chauffage est au Fuel (Chaudière à condensation 2005). Huisseries Double vitrage (2009). 1 GRANGE en TRÈS BON ETAT (135m2 + 128m2 en mezzanine) fait actuellement office de garage et zone de stockage vous permettra de développer votre projet. GROS POTENTIEL DE DÉVELLOPEMENT POUR CETTE AFFAIRE. Vous pourrez aussi profiter du départ de nombreux chemins de randonnées, visites d'Orcival et sa basilique, des lacs de Servières et du Guéry, VULCANIA et des nombreuses activités sportives, thermales, gastronomiques ou de détente de la région. Chamalières et Clermont Ferrand sont à 25-30 min en voiture. Ce bien vous est proposé au prix de 486 450 € honoraires d'agence inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représente 3,5% du prix. Soit un prix de vente hors honoraires de 470 000€. Réf : 1938VH. DPE 227 E. À votre disposition pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Appelez-moi. Gateway immobilier - Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63210


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 728 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 1960


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 486 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 759 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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