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En vente 90000 € à Clermont-Ferrand : grand appartement

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Appartements 40.84 m² - 2 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1947EZ
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Prix 90 000

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose dans le quartier de l'Oradou ce T2 de 41 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Très proche du centre-ville de Clermont-Ferrand, des facs et des écoles, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédant. Il se compose d'une chambre de 11 m2, d'un séjour de 15 m2, d'une cuisine équipée de 6 m2, d'une salle d'eau de 4m2 équipée d'une cabine de douche et d'un W.C, d'une entrée de 4m2 avec un placard d'1 m2. Très bien agencé et spacieux, ce bien vous offre une belle luminosité de part ces grandes fenêtres à double vitrage. Le chauffage est collectif. Un GARAGE fermé ainsi qu'une cave complète ce bien. Proximité à toutes les commodités. L'accès au transport en commun se fait en 5 mn à pied. Le centre-ville est à peine à 10 mn et l'accès aux autoroutes à 5 mn. Classe énergétique : E 303 kWh ep/m2. an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : soit 6000€ TTC. Prix hors honoraires : 84 000 €. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1520 € soit 126.66 € par mois, comprenant les charges bâtiments, eau froide, eau chaude, ascenseur, box et charges courantes de copropriété. Pas de procédure en cours. Restant à votre disposition pour toutes informations, n'hésitez pas à me contacter. Gateway immobilier Elkhansaa ZEMRANI - RSAC 750 972 614 Clermont-Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06 25 59 46 71 - ezemrani@gateway-

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

ZEMRANI Elkha

Tél : 06 25 59 46 71

Adresse mail : ezemrani@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 40,84 m²


Surface loi Carrez (m²) 40.84


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1978


Quartier L'Oradou


copropriété OUI


Lot n° 89


nombre de lots 39


Quote Part annuelle des charges 1 520 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 90 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 126,66 €


Taxe foncière annuelle 904 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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