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AUBERGE MAISON D'HOTES (200m2) GRANGE EN TRÈS BON ÉTAT

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Exclusivité

Murs commerciaux 200 m² - 7 pièces - Vernines (63210)

Ref 1938VH1
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Prix 486 450 € TTC - HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose en exclusivité, cette magnifique demeure en pierre de 200 m2 à Vernines. Située au coeur de la chaîne des puys, inscrite depuis peu au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure est idéale pour la CRÉATION D'UNE AUBERGE OU MAISON d'HÔTES.(activité des propriétaires récemment retraités). Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 64 m2 avec poële TULIKIVI, d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel, d'un grand bureau (20m2), et d'une arrière cuisine (14m2) et d'un WC.. Le 1 er étage vous offre 5 belles chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et WC. Les combles isolées vous permettront soit de profiter d'un espace de rangement ou de créer des chambres supplémentaires. La maison a été rénovée en 2000, la toiture et façade refaites en 2017. Le Chauffage est au Fuel (Chaudière à condensation 2005). Huisseries Double vitrage (2009). 1 GRANGE en TRÈS BON ETAT ( 135m2 + 128m2 en mezzanie) fait actuellement office de garage et zone de stockage vous permettra de développer votre projet.

GROS POTENTIEL DE DÉVELLOPEMENT POUR CETTE AFFAIRE.

Vous pourrez aussi profiter du départ de nombreux chemins de randonnées, visites d'Orcival et sa basilique, des lacs de Servières et du Guéry, VULCANIA et des nombreuses activités sportives, thermales, gastronomiques ou de détente de la région. Chamalières et clermont Ferrand sont à 25-30 min en voiture.

Ce bien vous est proposé au prix de 486 450 € honoraires d'agence inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représente 3,5% du prix.Soit un prix de vente hors honoraires de 470 000€. Réf : 1938VH. DPE 227 E.

À votre disposition pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Appelez-moi. Gateway immobilier - Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 63210


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 200


Année de construction 1960


copropriété NON


Prix de vente TTC honoraires inclus 486 450 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Vernines (63210)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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