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 F5 de 91 m2 avec Balcons, Garage et 2 places de parking

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Nouveauté

Appartements 90.97 m² - 5 pièces - Cournon-D'Auvergne (63800)

Ref 1991VH
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Prix 202 800 HAI*

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose cet appartement F5 de 91 m2 situé au 2 ème étage/ 3 d'une petite résidence (10 lots) bien entretenue, avenue de la liberté à Cournon D'auvergne. Vous profiterez d'une agréable et lumineuse pièce de vie (32m2) avec cuisine américaine toute équipée, de 3 chambres ( 13, 12 et 12 m2)+ 1 bureau, de 2 salles d'eau et un WC séparé. L'appartement est traversant et vous proposera de part et d'autres, 2 agréables balcons bénéficiant d'une vue dégagée.

Le chauffage est collectif (Contrat P1P2P3). Aucuns travaux à prévoir pour la résidence.

(Travaux importants d'isolation et d'étanchéité sur le toit terrasse en 2019)

Emplacement proche du centre de Cournon, et proche commodités.

Accès facile aux autoroutes`.

Proximité T2C.

2 Places de parking et 1 grand garage (17,3m2) +cave complètent ce bien.

Biens soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 10 lots.

Quote part annuelles des charges : 2014€ comprenant les charges courantes de copropriété , Chauffage et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts .

Pas de procédure en cours.

Ce bien vous est proposé au prix de 202 800 € honoraires d'agence inclus ( Honoraires inclus représentant 4% du prix soit 7 800€).

Soit un Prix hors honoraires agence de 195 000€.

à la charge de l'acquéreur.

Classe énergétique : DPE 244E.

A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi.Réf. 1991VH.

Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clermont Ferrand.

Consultant immobilier indépendant-

06 86 17 11 33 -

vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 90,97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,90 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1969


copropriété OUI


Lot n° 55


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 2 013 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 202 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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