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Royat, limite Chamalières 63400, appartement F4 rénové, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 3 balcons, ca

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Appartements 120 m² - 4 pièces - Royat (63130)

Ref 2021SS
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Prix 360 800

Description de l'offre

Royat limite Chamalières, proche des commodités et des transports en commun. Dans une petite résidence sécurisée du 19ème siècle avec ascenseur. Rénovation soignée et réussie pour ce bel appartement F4 d'environ 120 m2 lumineux, belle hauteur sous plafond et vue dégagée. Il allie parfaitement le contemporain et l'ancien. Composé d'un hall d'entrée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m2, une cuisine de belle facture. Les quatre balcons exposés sud donnent sur les pièces de vie. La partie nuit, comporte 2 belles chambres. Le grand dressing avec salle d'eau et wc peut être redéfini en une 3ème chambre. Une salle de bains, 1 wc indépendant, une dépendance et un parking viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, domotique, caméra, chauffage collectif au gaz de ville. DPE : C. Taxe Foncière : 1500 euros/an. Charges annuelles : 3400 euros. Soumis au statut de la co propriété, 9 co propriétaires, pas de procédure en cours, ce bien vous est proposé au prix de 360 500 euros Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur soit 3% d'honoraires agence. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bel appartement, (visite virtuelle possible aussi), alors n'hésitez pas à me joindre : Sandra SCATTOLINI au 06 87 52 38 78. Consultante immobilier indépendant RSAC 793 080 045, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

SCATTOLINI Sandra

Tél : 0687523878

Adresse mail : sscattolini@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 119,10 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 360 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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