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À Durtol (63), villa à acheter avec Eric CHABRIER

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Maisons / Villas 130 m² - 6 pièces - Nohanent (63830)

Ref 2030EC
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Prix 330 750 HAI*

Description de l'offre

Nohanent. Superbe maison de 130 m2 sur 780 m2 de terrain clos et arboré. Environnement calme. Proche de toutes commodités. Construite en 1993, la toiture a été entièrement révisée en 2018, les combles isolés en 2016, la VMC refaite en 2015 et le nouveau tableau électrique (avec parafoudre) date de 2019. Le mur crépi avec portillon électrique à été réalisé en 2019. Pas de travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 44 m2, d'une terrasse en bois de 45 m2, de 3 chambres 12m2, 11,50 m2 + dressing et 15 m2 + salle d'eau, d'une salle de bain double vasque + baignoire et d'un WC séparé. Au sous-sol semi enterré se trouve un garage de 66 m2 avec porte électrique, une cave, une buanderie de 10 m2 et une chambre de 20 m2 idéale pour un adolescent en quête d'indépendence ou pour en faire un bureau. Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques d'appoint si nécessaire. Ballon d'eau chaude de 200 litres. Taxe foncière : 1383 €. DPE : Classe énergie : E - GES : B. Cette maison vous est proposée à 330 750 € TTC (HAI) dont 15 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez dès à présent votre agent Gateway immobilier ERIC CHABRIER au 0609563977.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63830


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 780 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1993


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 383 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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