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MAISON 6 PIECES A GERZAT AVEC TERRAIN CLOS

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Exclusivité Nouveauté

Maisons / Villas 105 m² - 6 pièces - Gerzat (63360)

Ref 2101SG
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Prix 249 900 HAI*

Description de l'offre

Gateway-Immobilier vous propose à la vente :

Maison 6 pièces de 104m2 dans quartier résidentiel à GERZAT

Vous entrez par un hall comprenant deux penderies et desservant la partie jour de la maison. La grand salle à manger / salon de 33 m2 avec cheminé insert bois est lumineuse. La cheminée permet de chauffer l’ensemble du 1er niveau de la maison grâce à un système de ventilation.

La cuisine, indépendante, à été rénovée avec goût. Un passe plat donne sur la salle à manger. La cuisine pourra être facilement ouverte sur la salle à manger.

au 1er niveau, la partie nuit est accessible par un couloir. Il dessert une grande chambre avec placard de 13 m2 avec vue sur le puy de dôme. Une seconde chambre de 11 M2 donne sur l’arrière de la maison.

Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant.

Au rez de chaussé, accessible par un escalier depuis le couloir, vous avez deux belles chambres de 13 m2 ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC.

En terme de dépendance, vous aurez un grand garage avec fosse et une buanderie.

l’extérieur de la maison est entièrement clos et arboré. Vous pourrez profiter d’un grand barbecue en pierre. La terrasse est abritée.

Vous apprécierez le calme de la maison. Elle est située en fond d’impasse et sans passage de voiture possible devant le terrain.

Un abris en parpaing complète le lot. Il est composé d’une cave, et de deux niveaux de rangements.

Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique / bois.

La maison est située proche des écoles maternelles et primaire. Gerzat dispose d’un collège, d’un réseau de transport en commun de grande qualité et d’une gare SNCF.

Venez visiter ce bien rare dans le secteur

Stéphane GRENIER Consultant immobilier indépendant RSAC 817666 936 CLERMONT-FD

Port : 06 95 28 31 53 - bureau : 09 70 406 309

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

GRENIER Stephane

Tél : 0695283153

Adresse mail : sgrenier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63360


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 468 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue PUY DE DOME


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1987


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 244 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,42 %


Taxe foncière annuelle 870 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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