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Blanzat. Maison 5 chambres 325500 € .

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Maisons / Villas 140 m² - 7 pièces - Blanzat (63112)

Ref 2119EC
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Prix 325 500 HAI*

Description de l'offre

Blanzat, très belle maison de 140 m² sur 620 m² de terrain. A voir absolument. Environnement très calme donnant l'impression de vivre à la campagne. Située à 1,5 km de toutes commodités. La maison est composée, au rez-de-chaussée d'un salon - salle à manger de 41 m² donnant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un bureau de 10 m², d'une buanderie de 9 m² et d'un garage de 17,50 m². La cuisine et le salon donnent sur une terrasse. A l'étage se trouvent 4 chambres (13,25 m² avec balcon de 2 m², 10,35 m², 10 m² et 9 m²), et une salle de bains de 2,75 m² (avec douche à l'italienne). Il y a un WC à chaque étage. Pour compléter cette demeure qui saura vous séduire, vous profiterez également d'une mezzanine de 20 m² donnant sur le salon-salle à manger, d'une cave de 20,50 m² et de combles aménageables. Un multi système de chauffage s'offre à vous, vous laissant le choix. Un poele à bois situé dans le salon, 2 clims réversibles (salon-salle à manger), une dalle chauffante électrique (salon- salle à manger également) et des convecteurs électriques d'appoint dans les chambres. Au niveau électricité, les charges sont de 186 € / mois. POINT TRES IMPORTANT A SOULIGNER : Les panneaux solaires installés sur le toit génèrent un revenu de 2500 € / an. La taxe foncière est de 1569 €. Les diagnostics sont : Classe énergie C - GES B. Pas de travaux à prévoir, un simple rafraichissement (peinture et papier peint). Cette maison vous est proposée à 325 500 € TTC (HAI) dont 15 500 € TTC d'honorairs à la charge de l'acquéreur soit 5%. Contactez dès à présent votre agent Gateway immobilier ERIC CHABRIER au 0609563977.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63112


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 620 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 20


Année de construction 1980


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 186 €


Taxe foncière annuelle 1 569 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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