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 Appartement T1 bis dans résidence séniors avec locataire.

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Appartements 36.19 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 2131EC
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Prix 61 000 HAI*

Description de l'offre

Chamalières. Appartement T1 bis de 36,19 m² avec locataire en place à partir du 10 Décembre 2020. Remis à neuf dans résidence séniors. Au deuxième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel et agréable à vivre. Il est composé d'un hall d'entrée de 4,54 m² avec 2 grands placards et un cellier de 2,93 m². Une salle d'eau de 3,80 m² avec douche à l'italienne, un WC séparé. Le salon de 13,19 m² donne sur une kitchenette ouverte de 2,76 m² tout équipée (frigo, plaques à induction 2 points, évier), sur un balcon de 1,60 m² et sur un coin chambre de 6,50 m². Volets roulants électriques..La location est de 420 €/mois hors charges et de 830 €/mois avec charges.Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un KIné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 705 €. Les charges sont de 430 €/mois pour le locataire et 75 €/mois pour le propriétaire. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lot numéro 93. Nombre de lots : 99. Loi carrez : 36,19 m². Pas de procédure en cours. Diagnostics DPE : Classe énergie D - GES B. Le prix de vente est de 61000 € TTC (HAI) dont 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 10,9 %. Contactez dès à présent Eric Chabrier, votre agent Gateway immobilier au 0609563977.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Ville Chamalières


Surface habitable (m²) 36,19 m²


Surface loi Carrez (m²) 36,19 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse NON


Année de construction 1991


copropriété OUI


Lot n° 93


nombre de lots 99


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 61 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,91 %


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 705 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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