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Au calme et proche de Clermont Ferrand , villa de 175m² sur les côteaux de NOHANENT

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Prix en baisse

Maisons / Villas 175 m² - 6 pièces - Nohanent (63830)

Ref 2147RB
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Prix 420 000 HAI*

Description de l'offre

Vous rêvez de calme et d'une vue imprenable et bien cette maison de 175 m2 a tout cela. Sa terrasse de 35 m2 exposée SUD OUEST vous fera apprécier ce lieu magique où vous pourrez passer d'agréables moments en famille et entre amis dès que la situation le permettra. La cuisine de 15 m2 et le séjour de 25 m2 sont idéalement situés pour profiter également de la terrasse. La maison est dotée de 4 chambres dont une suite parentale en rdc de 17,8 m2 qui pourrait accueillir un jeune adolescent en quête d’indépendance. La deuxième chambre de 15,5 m2 située au 1er étage possède également une salle de bains et wc séparés. Le deuxième étage possède deux chambres de 11 m2 et 13 m2 avec une salle d'eau en commun.Le rez de chaussée en plus de la suite parentale possède une buanderie de 15,5 m2 avec chaudière au fuel. Deux grands garages juxtaposées dont un de 49 m2 et l'autre de 34 m2 viennent parfaire ce bien. Néanmoins pour apprécier cette maison il faudra envisager des travaux de rénovation tels que le changement des huisseries ,reprendre l'électricité, changer la cuisine et refaire les salles de bains un peu rétro. Alors si vous n'avez pas peur des travaux et que vous avez un budget conséquent ,vous pourrez rendre ce lieu agréable et performant pour votre famille. Concernant le terrain de 740 m2 environ, on peut le faire évoluer selon ses besoins car cette surface n'est pas arrêtée. Date de construction : 1976. Roger BRULON Consultant immobilier indépendant vous propose ce bien au prix de 420 000 € HAI dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 1 605 €. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter Roger BRULON Consultant immobilier indépendant chez Gateway immobilier RSAC 432717403 Clermont -Fd.Port: 06 82 93 07 84 ou Bureau 09 70 406 309 (Appel gratuit 24/24) et par mail: rbrulon@gateway-immobilier.com.Je peux vous fournir également une visite virtuelle sur demande .

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BRULON Roger

Tél : 0682930784

Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63830


Ville Nohanent


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 738,80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1976


Quartier la charreyre


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 605 €


Diagnostics de performance énergétique

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