Description de l'offre
Sur la commune de Royat. Idéal pour un investisseur souhaitant tirer des revenus immédiats de son bien. Cet immeuble très bien refait à l'intérieur vous apporte une rentabilité de plus de 7.13% en location nue (comme actuellement) et peut encore être revue à la hausse en location meublée ou RB&B. L'ensemble des 8 appartements (4studios et 4 F1) vous procurera des loyers de 27360 € annuellement. Un sous sol peut vous permettre la création de deux nouveaux appartements et le grenier offre l'opportunité de passer un des appartement en duplex.
Situé sur les hauteurs de Royat, a proximité du parc thermal, cet immeuble peut éventuellement être utilisé pour faire de la location saisonnière.
Entièrement refait à neuf et entretenu sur les 10 dernières années, la répartition des appartements est comme suit:
au RDC : 2 F1 de 30m² et 21m² + 2 Studios de 17m² et 21m²
au premier étage : 1 F1 de 20m² et un studio de 17m²
au deuxième étage : 1 F1 de 23m² et un studio de 17m²
La rentabilité et le potentiel de cet immeuble en font un bien rare.
Le prix est fixé à 380 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquèreur (4.5% soit 16 363.64 €)
Taxe foncière 3335 €
DPE vierge pour ce bien
Visite virtuelle disponible sur demande auprès de Pierre Charbotier, négociateur immobilier indépendant, au 06.43.35.21.52
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
