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Maison au coeur de Billom

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Maisons / Villas 332 m² - 12 pièces - Billom (63160)

Ref 2167
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Prix 493 500 HAI*

Description de l'offre

Visite virtuelle disponible à la demande

Gateway Immobilier vous propose secteur Billom belle propriété proche de toutes commodités, sur un terrain de 1200m2 entièrement clos et arboré sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et sécurisé.

Si vous aimez le charme et l’atypique, venez découvrir cette maison de plus de 330 m2 habitables possédant des hauts plafonds, des poutres à la française, une cave voûtée en pierre, et une magnifique charpente traditionnelle 4 pans.

Au rez-de-chaussée : un garage avec 2 portes motorisées, un hall d’entrée, une grande pièce à vivre de 70m2 (cuisine/salon/séjour) qui grâce à ses baies vitrées vous donne accès sur la terrasse, une chambre, une chaufferie, une arrière cuisine, un bureau, un WC.

Au 1er étage : 3 grandes chambres, dont une avec un grand dressing, une autre avec un accès à une terrasse, une salle de bain et un WC séparé.

Au 2ème étage : une cuisine, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain et WC séparé.

Au 3ème étage : combles de 90 m2 avec une magnifique charpente restent à aménager (électricité en place).

Les plus de cette maison : portail motorisé avec interphone et caméra. Menuiseries changées en 2016. 2 chaudières au gaz de ville DPE B, GES C Internet par la fibre. Piscine chauffée et sécurisée de 4,10m par 8,25 m et profondeur d'1,20m. Assainissement raccordé au réseau collectif.

Un local professionnel de 55 m2 totalement indépendant avec parking privé loué actuellement 530 €/mois + 160 € de charges (le bail se finissant en 2027) complète cette propriété.

Cette maison vous est proposée au prix de 493 500 euros TTC ( Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur ).

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET consultante immobilier indépendante au 06.99.20.29.97 ou apaquet@gateway-immobilier.com


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63160


Ville Billom


Surface habitable (m²) 332 m²


surface terrain 1 195 m²


Surface loi Carrez (m²) 332 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 15


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 922 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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