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Maison de 113m2 avec piscine chauffée à Chatel Guyon

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Exclusivité

Maisons / Villas 113 m² - 6 pièces - Châtel-Guyon (63140)

Ref 2175MC
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Prix 323 950 HAI*

Description de l'offre

Coup de cœur pour cette maison de 2006, avec 113m2 habitable, située à "Les Grosliers " sur un terrain de 632m2 avec piscine chauffée de 7x3,50. Dès l'entrée le charme opère, un salon-séjour de 30m2 donnant sur le coin Pergola à l'est et au sud, coté piscine, le salon d'extérieur et avec sa ravissante paillotte pour les belles soirées d’été. La cuisine équipée, ouverte et refaite en 2020, communique avec un cellier, puis sur le Garage de 18m2. A l'étage, une mezzanine centrale donne accès aux quatre chambres, à la salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche et doubles vasques, et un wc séparé. Le jardin est paysagé. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pvc. Chauffage gaz de ville. A 15mn de Riom et 6mn de Chatel-Guyon. Taxe foncière 1106€. DPE: C 128. .Réf:MC Prix: 323 950€ FAI. frais d'agence inclus soit 4,5% à charge acquéreur. Visite VIRTUELLE sur demande. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien, votre consultant indépendant, Marie Clouvel, Gateway Immobilier RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand. Tél: 06 81 43 96 78 mclouvel@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CLOUVEL Marie

Tél : 06 81 43 96 78

Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63140


Ville Châtel-Guyon


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 630 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ_VILLE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 1.50


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 106 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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