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Maison de bourg 127 m2 à Aulnat avec travaux à prévoir

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Sous Compromis Exclusivité

Maisons / Villas 127 m² - 5 pièces - Aulnat (63510)

Ref 2173RB
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Prix 106 822 HAI*

Description de l'offre

Je vous propose en exclusivité sur la commune d'Aulnat en plein coeur du centre ville ,cette ravissante maison de bourg de 127 m2 sur 3 niveaux.Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une petite famille. Cette maison a déjà subi quelques travaux comme le crépis de la facade, la toiture, l'isolation des combles, le changement en décembre dernier de la chaudière au gaz.Les huisseries sont en double vitrage.L'ensemble du bien est classé DPE B et GES C. Elle se compose de 3 chambres, un salon, une salle à manger ,une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie accueillant également la chaudière, un atelier pouvant se transformer en une nouvelle pièce à vivre. Quelques travaux à prévoir en électricité et au niveau des planchers des étages. La disposition des pièces est peut-être à revoir pour l'adapter à une façon de vivre plus pratique et plus contemporaine. Je vous propose ce bien au prix de 106 822 € HAI (soit 6000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette maison a un énorme potentiel vue sa surface et son emplacement mais il faudra néanmoins un budget travaux pour la modeler à son image. Alors si ce bien correspond à votre budget, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 93 07 84 car il risque de partir rapidement.Roger BRULON Consultant immobilier chez Gateway-Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 432717403 de Clermont Ferrand.Vous pouvez également me joindre par mail: rbrulon@gateway-immobilier.com et sur notre Conciergerie au 09 70 406 309.(7J/7J ET 24H/24H).

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BRULON Roger

Tél : 0682930784

Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63510


Ville Aulnat


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 59 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 106 822 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 822 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %


Taxe foncière annuelle 374 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Aulnat (63510)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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