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Exclusif. Appartement 153 m² au sol. Clermont-Ferrand hyper centre. 470 000 €.

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Appartements 153 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2191EC
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Prix 470 000 HAI*

Description de l'offre

Exclusivité à voir absolument. Clermont-Ferrand hyper centre, à 2 minutes de la place de Jaude, très vaste appartement T6 atypique. 153 m² de surface au sol, 106 m² en loi carrez. L'espace intérieur est formé d'un salon-séjour sur cuisine ouverte équipée de 42,50 m², 3 chambres dont une sur mezzanine de 15,65 m², 15,50 m² et 10,10 m², un wc, une salle de bain avec baignoire, douche et deuxième wc. Un bureau, une buanderie et un second espace sur mezzanine viennent compléter ce bien hors du commun. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking surveillée.Il est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Date de construction : 1930. Le bâtiment possède un caractère singulier. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Tous commerces et transports à proximité. La taxe foncière est de 1479 €. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lots numéros 7-15-16-17-18-19-20. Nombre de lots : 20 . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1978 € / an soit 165 € / mois. Diagnostics DPE : Classe énergie E - GES B. Le prix de vente est de 470 000 € TTC (HAI) dont 20 239 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 4,5 % du prix de vente. N'hésitez pas à contacter Eric Chabrier, votre agent Gateway immobilier au 0609563977. Inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 414615930.                                                                  

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 153 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Cathédrale


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 978 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 449 760,77 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 479 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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