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Appartement T6 dernier étage 3 chambres Hyper Centre

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Exclusivité

Appartements 153 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2191PC
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Prix 470 000 HAI*

Description de l'offre

Decouvrez cet appartement atypique de 153 m² au sol (106m² loi Carrez) en hyper centre de Clermont-Ferrand. Situé au 5ème et dernier étage de cette résidence des années 30, les velux des deux pièces en mezzanine vous offriront une vue incroyable sur l'église des Minimes et la cathédrale de Clermont. Ce bien mesurant 153m² de surface au sol comprend une salle de bain, un espace cuisine, un coin salon de 42.5m² et 3 chambres. Un deuxième salon en mezzanine vous permettra soit de faire un espace réservé aux parents ou une salle de jeu pour les enfants. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Cette habitation vous fait bénéficier d'une cave et d'une place de stationnement dans un parking collectif et surveillé en face de la résidence .

Un poele à granulés assurera le chauffage principal de l'appartement et vous offrira certainement des moments en famille au coin du feu.

Ce bien aussi rare qu'exceptionnel vous est proposé en exclusivité au prix de 470 000 € honoraires d'agence inclus (4.5% soit 20239 € d'honoraires.)

L'imposition foncière est de 1 479 € pour les douze mois.

Ce logement devrait plaire à votre famille. Pour visiter ce logement ou avoir le lien pour la visite virtuelle,contactez Pierre CHARBOTIER au 06.43.35.21.52.

DPE E

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots :20

Charges annuelles : 1978 €

Pas de procédure en cours

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 153 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue cathedrale et rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Quote Part annuelle des charges 1 978 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 449 760,76 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 479 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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