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F3 76m² avec Balcon à Royat

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 76.37 m² - 3 pièces - Royat (63130)

Ref 2203PC
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Prix 175 000 HAI*

Description de l'offre

Sur la commune de Royat, nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement aux belles dimensions pour un T3 (76m² loi Carrez). Ce logement convient tout à fait à une famille avec un enfant. L'espace intérieur comporte 2 chambres, un coin salon de 21.24m², un espace cuisine et une salle de bain. Appartement au 1er étage dans un immeuble de 2 niveaux (sans ascenseur). Il a été construit en 1965 et rénové depuis. Le logement s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon de 5m², ce qui élève la superficie exploitable à 81.37m². Le prix de vente est fixé à 175 000 € frais d'agence inclus (4.5% soit 7536€).A mi chemin entre le parc Bargoin et le parc Thermal, vous accéderez rapidement à des espaces verts en toute tranquilité. Entièrement refait à neuf avec goût en Septembre 2020.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Pierre Charbotier au 06.43.35.21.52.

Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 1 253 €/ an

DPE D. Chauffage et eau chaude individuelle gaz

Bien soumis au statut de la copropriété :

Nombre de lots : 18

Charges annuelles 790 € soit 66 € par mois

Pas de procédure en cours.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Ville Royat


Surface habitable (m²) 76,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,37 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1965


Quartier Mairie de Royat


copropriété OUI


Lot n° 37


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 790 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 167 464,11 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 253 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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