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Chamalières. T1 bis 33,91 m². Résidence séniors. Idéal investisseurs.

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Appartements 33.91 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 2202EC
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Prix 47 000 HAI*

Description de l'offre

Chamalières. Appartement T1 bis de 33,91 m² remis à neuf dans une résidence séniors. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel et agréable à vivre. Il est composé d'un hall d'entrée de 3,60 m², d'une salle de bain de 3,40 m², d'un WC séparé. Le salon de 10,50 m² donne sur une kitchenette ouverte de 6,10 m² , sur un balcon de 1,60 m² et sur un coin chambre de 9 m². Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 420 € et 450 €. La taxe foncière est de 709 €. Les charges sont de 436 €/mois. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lot numéro 70. Nombre de lots : 99. Loi carrez : 33,91 m². Pas de procédure en cours. Diagnostics DPE : Classe énergie E - GES C. Le prix de vente est de 47000 € TTC (HAI) dont 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 14,7 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, votre agent Gateway immobilier au 0609563977. Inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 414615930.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Ville Chamalières


Surface habitable (m²) 33,91 m²


Surface loi Carrez (m²) 33,91 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Lot n° 70


nombre de lots 99


Quote Part annuelle des charges 5 234 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 47 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 41 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,63 %


Charges 436 €


Taxe foncière annuelle 709 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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