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Rare appartement 110m² sur 110m² de terrasse à Chamalières

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Appartements 109.88 m² - 5 pièces - Chamalières (63400)

Ref 2210PC
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Prix 430 000 HAI*

Description de l'offre

Idéal pour télétravailler sur sa grande terrasse de 110m², vous offrant même un abris en cas de mauvais temps. Vous serez surpris par cet appartement lumineux et très calme de 110m² à Chamalières, quartier Banque de France. En effet, les caractéristiques de ce F5 en font un bien rare. Parmi ces surprises, un ascenceur privatif menant directement dans l'appartement, une terrasse triple exposition offrant à chaque pièce un accès sur l'extérieur et l'appartement ne donne sur aucune rue assurant le calme du lieu. Ce logement devrait convenir à une famille avec deux enfants. Totalisant 109.88m², l'intérieur comprend 4 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 32.14m² muni d'une cheminée. Point très pratique, ses deux salles de bains assurent un certain confort. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2ème et dernier niveau dans une résidence avec ascenseur. La construction s'est achevée en 1977. Le bien s'accompagne d'une cave et de 3 garages fermés en sous sol.
Dès les beaux jours, vous profiterez de cette incroyable terrasse en pleine ville donnant une vue sur les extérieurs verdoyant de cette copropriété bien connue à Chamalières pour son style moderne aux terrasses bateaux japonisantes qui a été labellisé en 2015 au “Patrimoine du XXe siècle” par le Ministère de la Culture.
Le prix est de 430 000 € honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires soit 20476 €).
Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 910 €.
DPE : D
Prévoir travaux de rafraichissement
Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez Pierre Charbotier au 06.43.35.21.52
Bien soumis au statut de la copropriété:
Charges annuelles 4800 €
nombre de lot : 175
pas de procédure en cours

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Ville Chamalières


Surface habitable (m²) 109,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 109,88 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée triple exposition


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 11.56


Année de construction 1977


Copropriété OUI


nombre de lots 175


Quote Part annuelle des charges 4 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 409 523,81 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 1 910 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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