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Appartement 135m2 5 chambres

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Appartements 135 m² - 8 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2208JS
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Prix 238 800 HAI*

Description de l'offre

Nous vous proposons cet appartement très lumineux à rafraîchir. Traversant Nord Sud, vous bénéficierez de 5 chambres spacieuses avec leur salle d'eau et placard. Vue sur square et église dans une rue calme.

Une grande cuisine à rafraîchir donne accès sur un vaste salon, pièce de plus de 35m2 si ouverture.

Un cellier avec un point d'eau

Un WC séparé dans le couloir et 2 autres dans les salles de bains attenantes aux chambres.

Le chauffage est au gaz de ville (avec répartiteurs) avec un futur raccordement d'un réseau de chauffage du quartier ce qui fera considérablement baisser les frais d'énergies.

Ce bien dispose d'une place de parking sécurisé et d'un garage.

De plus, une cave de 25m2 avec de très grande hauteur sous plafond vient compléter ce lot.

Diagnostics réalisés dans l'ensemble de la copropriété en 2018.

Classe énergétique : D 210 (deux cent dix)

L'appartement est à remettre au goût du jour, prévoir des travaux dans la cuisine, peinture dans les chambres et du sol si besoin, et double vitrage dans le salon et la cuisine.

La taxe foncière de 2020 est de 2000 euros

Potentiel locatif important, idéal investisseur, marchand de bien.

Disponible de suite, visite virtuelle sur demande

Le prix indiqué est de 238 800 € dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10284€ soit 4.5%

Surface Carrez 135 m2

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50 lots.

Quote part annuelles des charges : 3400 € (280/300 €/mois) comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur, l'entretien des espaces communs

Pas de procédure en cours.

Pour tous renseignements et visites contacter Julien STUMPF , Gateway immobilier Consultant immobilier indépendant Port 06 20 62 39 77 jstumpf@gateway-immobilier.com .Nous organisons gratuitement votre déménagement et installation , plus d'information sur ce service sur gateway-mobility.simply-move. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Julien STUMPF Gateway immobilier consultant immobilier indépendant RSAC 889190575 CLERMONT-FD

Référence 2208JS

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

STUMPF Julien

Tél : 0620623977

Adresse mail : jstumpf@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue SQUARE ET EGLISE


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD


Année de construction 1972


Quartier LA GARE


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 238 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 228 516,74 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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