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Maison 185 m² avec Piscine chauffée et très grand garage

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Exclusivité

Maisons / Villas 185 m² - 7 pièces - Romagnat (63540)

Ref 2231PC
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Prix 525 000 HAI*

Description de l'offre

Vous serez forcément séduit par cette maison construite en 2004 sur les hauteurs de Romagnat. Son salon de 50 m² ouvert sur la cuisine de 16m² vous donne un accès sur la terrasse et le jardin. La lumière inonde la pièce à travers les grandes baies vitrées. Le coin nuit s'ouvre sur deux chambres de plus de 12m² et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de 21m² avec sa salle d'eau privative. Au sous sol, une grande pièce de vie de 40m², aujourd'hui utilisée en salle de jeu, retiendra votre attention. Cette pièce équipée de plusieurs fenêtres donnant sur la terrasse peut être aménagée à votre guise selon vos besoins. Une autre pièce de 9 m² ainsi qu'une chambre et un wc complète le sous sol. Le garage de 72 m² vous permettra aisément de garer deux voitures et vous fera bénéficier de nombreux espaces de rangement. Une douche accolée à la chambre pourrait y être aménagée. Le charme de cette maison opert également à l'extérieur. La très grande terrasse tournant autour de la maison devient une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Pour faire la joie des petits (et des grands,) une piscine creusée de 4m par 8, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette villa. Prix 525 000 € honoraires d'agence inclus (22607 € d'honoraires soit 4.5%) Chaudière à gaz. DPE : D (158) GES : D (25) Taxe foncière : 2059 € Visite virtuelle disponible Contactez Pierre Charbotier au 06 43 35 21 52 pour plus de renseignements ou pour visiter.

Pierre CHARBOTIER Consultant immobilier indépendant Gateway immobilier RSAC Clermont Ferrand 878 120 450

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63540


Ville Romagnat


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue degagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2004


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 502 392,36 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 059 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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