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maison triplex en hyper centre de Clermont-ferrand

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Maisons / Villas 185 m² - 7 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2255RB
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Prix 350 000

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose cette maison en triplex de 185 m2 avec 4 chambres pouvant accueillir votre grande famille, une colocation ou bien faire du airbnb. Ce bien rare se situe en hyper centre de Clermont Ferrand à deux pas, de la place de JAUDE où vous pourrez faire votre marché, flâner au jardin Lecoq et profiter de cet espace de verdure et pourquoi pas déjeuner au Pavillon Lecoq. Les transports en commun sont à portée de main avec la T2C et le Tram qui conduiront vos enfants dans tous les établissements scolaires. Quand on pousse la porte de ce triplex on arrive sur une grande entrée de 13 m2 où vous pourrez garer éventuellement vos vélos. En rez de chaussée on découvre un ancien shop pouvant faire l'affaire d'un artisan-commerçant, d'une profession libérale ou de votre futur bureau. Au sous sol une réserve de 19 m2, un atelier de 21 m2 et une cave de 7 m2 viennent compléter ce bien. La maison s'articule ensuite sur trois étages par un escalier central baigné de lumière. Avant d'accéder au 1 er étage nous découvrons une première chambre de 17,6 m2 donnant sur l'escalier central et profitant de la lumière du jour. Le 1 er étage est consacré à la cuisine de 18 m2 adossée au puits de lumière de l'escalier, elle même reliée au séjour de 32 m2. L'invitation se fait vite ressentir de s'installer près de la cheminée en pierre et d'apprécier le charme de cette pièce avec sa cheminée en pierre, son plafond à la française ainsi que de l'escalier épuré qui mène aux chambres du 2 ème étage. Nous voilà maintenant dans l'espace nuit avec pour commencer une très grande chambre de 25,5 m2 avec dressing et cheminée en pierre de taille. Sur le même palier il y a également une salle de bains de 6,9 m2 avec baignoire, douche et wc. Nous trouvons aussi une buanderie avec la chaudière au gaz. Nous poursuivons notre visite en accédant au troisième étage pour découvrir une 3 ème chambre mansardée de 33 m2 au sol avec espace bureau et salle d'eau. Et nous finissons la visite avec la 4 ème chambre de 12 m2 qui est dotée d'une terrasse de 7 m2 exposée plein SUD. Le prix de ce bien s'élève à 350 000 EUR HAI dont 16 667 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %.Les diagnostics DPE sont : classe énergie D et GES D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2514 EUR.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BRULON Roger

Tél : 0682930784

Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Année de construction 1760


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Taxe foncière annuelle 1 539 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Clermont-Ferrand (63000)

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