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APPARTEMENT 106,24 M². CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE. 449 500 €.

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Appartements 106.24 m² - 6 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2256EC
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Prix 449 500 HAI*

Description de l'offre

A voir absolument. Clermont-Ferrand hyper centre, à 2 minutes de la place de Jaude, très vaste appartement T6 atypique. 106 m² en loi carrez. 153 m² de surface utile L'espace intérieur est formé d'un salon-séjour sur cuisine ouverte équipée de 42,50 m², 3 chambres (dont une sur mezzanine) de 15,65 m², 15,50 m² et 10,10 m², un wc, une salle de bain avec baignoire, douche et deuxième wc. Un bureau, une buanderie et un second espace sur mezzanine viennent compléter ce bien hors du commun. Les deux mezzanines offrent une vue sur la cathédrale et l'église des minimes. L'appartement bénéficie également d'une place de parking surveillée et d'une cave. Il est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Date de construction : 1930. Le bâtiment possède un caractère singulier. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Tous commerces et transports à proximité. La taxe foncière est de 1479 €. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lots numéros 7-15-16-17-18-19-20. Nombre de lots : 20 . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1978 € / an soit 165 € / mois. Diagnostics DPE : Classe énergie E - GES B. Visite virtuelle sur demande. Le prix de vente est de 449 500 € TTC (HAI) dont 21 404,76 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 % du prix de vente. N'hésitez pas à contacter Eric Chabrier, Gateway immobilier, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 414615930Clermont-Ferrand, Portable : 06 09 56 39 77 Bureau 09 70 406 309 appel grauit 24H/24

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 106,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 106,24 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Cathédrale


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 12


Année de construction 1930


Quote Part annuelle des charges 1 978 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 095,24 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 1 479 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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