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Ceyrat-Gravenoire. Maison d'exception 150 m² + Terrasse 25 m². Vue hors du commun.

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Coup de coeur

Maisons / Villas 150 m² - 5 pièces - Ceyrat (63122)

Ref 2261EC
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Prix 498 000 HAI*

Description de l'offre

Coup de coeur pour cette maison de Gravenoire, Ceyrat avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, le plateau de Gergovie et les monts du Forez. A visiter absolument.

150 m² + sous-sol de 60 m² (Garage double de 37 m², cave de 9m² + pièce de 11 m²). Un salon-séjour de 40 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec une vue exceptionnelle. Il y a également un jardin de 20 m² environ pour se reposer au calme. La cuisine fait 10 m². Il y a 3 chambres dont deux avec mezzanines ( 14m², 13 m² et 13 m²).

Toutes ces pièces donnent sur l'extérieur via des portes-fenêtres.Un petit salon, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce bien. Situés à 100 m de la maison se trouvent un club house avec 2 terrains de tennis et une piscine qui sont réservés exclusivement aux habitants du quartier.

La maison est à 500 m du centre commercial de la rotonde et 10 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand.

Lannée de construction est 1992. La taxe foncière s'élève à 1400 €. Les diagnostics sont : Classe énergie E - GES B. Rafraichissement à prévoir.

Cette maison vous est proposée à 498 000 € TTC (HAI) dont 23 714 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Contactez dès à présent votre agent Gateway immobilier ERIC CHABRIER au 0609563977 ou 0970406309.

Visite virtuelle sur demande. Annonce publiée par un Consultant Immobilier Indépendant Eric Chabrier inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand 414 615 930.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63122


Ville Ceyrat


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 214 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Imprenable sur Clermont-Ferrand et le plateau de Gergovie


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1992


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 472 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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