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Maison mitoyenne T4 avec fort potentiel de rénovation proche d'Issoire

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Nouveauté

Maisons / Villas 75 m² - 4 pièces - Brassac-Les-Mines (63570)

Ref 2298JS
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Prix 50 000

Description de l'offre

Investissez dans cette maison à fort potentiel à Brassac-Les-Mines (BAYARD).

L'espace intérieur se compose d'un espace cuisine, salon, salle à manger, d'une chambre, une salle de bain, d'un WC séparé au RDC ainsi que deux belles chambres en enfilade et de combles aménageables au 1er.

Elle dispose aussi d'une grande cave en deux parties d' environ 30m2 équipée d'une fenêtre et un puit.

La surface habitable est de 75m² La maison a été construite en 1949, c'est une ancienne maison de mineur. Le double vitrage a été installé en 2020 ce qui vous garantit le calme du lieu et une bonne isolation.

À l'extérieur, le bien vous offre un terrain de 530 m2 proposant un espace potager et du stationnement pour une ou deux voitures.

Il vous fait aussi profiter d'un garage et d'un espace de stockage .

Ce bien au magnifique potentiel a déjà fait l'objet de devis de travaux afin de donner une valeur moyenne finie.

Travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, mur, système de chauffage, sol et peinture.)

Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût s'élève à 516 € sur douze mois.

Peu de photos mais des videos complètes de la maison sont disponibles sur demande.

Cette maison vous est proposée au prix de 50 000 euros TTC (honoraires d'agence inclus) dont 6000 € TTC (forfait) inclus à la charge de l'acquéreur soit 14%.

Prix hors honoraires : 44000€

Non soumis au DPE: VIERGE

Ref annonce: 2298JS

Pour tous renseignements et visites contacter STUMPF Julien, consultant immobilier indépendant au 06 20 62 39 77 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

STUMPF Julien

Tél : 0620623977

Adresse mail : jstumpf@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63570


Ville Brassac-les-Mines


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 750 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 44 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,64 %


Taxe foncière annuelle 516 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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