Chamalières. Pour investisseurs ou famille désirant mettre leur personne âgée encore autonome dans un lieu sûr et agréable à vivre. Appartement T2 de 37,07 m² remis à neuf dans une résidence séniors. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 2,77 m², d'un WC séparé de 1,78 m². Le salon de 12,60 m² donne sur une cuisine séparée et équipée (frigo, plaque vitrocéramique à 4 foyers, évier, lave-linge) de 6,10 m² et sur un balcon de 1,80 m². La chambre de 9,65 m² donne sur une salle d'eau (grande douche à l'italienne, vasque et bidet) de 4,20 m². Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 750 € et 900 €/mois. La taxe foncière est de 781 €. Surface Carrez : 37,07 m². Cette annonce immobilière vise le lot principal numéro 75 dans une copropriété formant au total 99 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 482,50 €/mois, soit 5790 €/an déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE : Classe énergie E (302) - GES C (14) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 720 € (DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021). Le prix de vente est de 71000 € TTC (HAI) dont 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 9,23 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande.

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Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

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