Chamalières. Pour investisseurs ou famille désirant mettre leur personne âgée encore autonome dans un lieu sûr et agréable à vivre. Appartement T2 de 37,07 m² remis à neuf dans une résidence séniors. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 2,77 m², d'un WC séparé de 1,78 m². Le salon de 12,60 m² donne sur une cuisine séparée et équipée (frigo, plaque vitrocéramique à 4 foyers, évier, lave-linge) de 6,10 m² et sur un balcon de 1,80 m². La chambre de 9,65 m² donne sur une salle d'eau (grande douche à l'italienne, vasque et bidet) de 4,20 m². Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 750 € et 900 €/mois. La taxe foncière est de 781 €. La quote part des charges est de 5790 €/an soit 482,50 €/mois comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lot numéro 75. Nombre de lots : 99. Loi carrez : 37,07 m². Pas de procédure en cours. Diagnostics DPE : Classe énergie E (302) - GES C (14). Le prix de vente est de 72500 € TTC (HAI) dont 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 9 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, votre consultant Gateway immobilier agent commercial indépendant ,inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 414615930.Tél 0609563977.

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CHABRIER Eric

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