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Chamalières T2 37,07 m². Résidence séniors.

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Appartements 37.07 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 2308EC
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Prix 72 500 HAI*

Description de l'offre

Chamalières. Pour investisseurs ou famille désirant mettre leur personne âgée encore autonome dans un lieu sûr et agréable à vivre. Appartement T2 de 37,07 m² remis à neuf dans une résidence séniors. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 2,77 m², d'un WC séparé de 1,78 m². Le salon de 12,60 m² donne sur une cuisine séparée et équipée (frigo, plaque vitrocéramique à 4 foyers, évier, lave-linge) de 6,10 m² et sur un balcon de 1,80 m². La chambre de 9,65 m² donne sur une salle d'eau (grande douche à l'italienne, vasque et bidet) de 4,20 m². Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 750 € et 900 €/mois. La taxe foncière est de 781 €. La quote part des charges est de 5790 €/an soit 482,50 €/mois comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lot numéro 75. Nombre de lots : 99. Loi carrez : 37,07 m². Pas de procédure en cours. Diagnostics DPE : Classe énergie E (302) - GES C (14). Le prix de vente est de 72500 € TTC (HAI) dont 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 9 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, votre agent Gateway immobilier au 0609563977. Inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand, numéro 414615930.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Ville Chamalières


Surface habitable (m²) 37,07 m²


Surface loi Carrez (m²) 37,07 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Lot n° 75


nombre de lots 99


Quote Part annuelle des charges 5 790 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 72 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 66 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,02 %


Charges 482,50 €


Taxe foncière annuelle 781 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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